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Villa idéalement située à proximité immédiate du centre d'Aubel.Dans un état impeccable, cet immeuble comprend :au rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilettes, cuisine équipée moderne, salon, salle à manger;au premier étage (ou entre-sol) : chambre, chambre avec dressing, salle de bains ;au deuxième étage : grande chambre avec dressing, chambre avec mezzanine, un débarras.Espace de rangement sous toiture.Sous-sol : un garage (avec porte électrique), une cave, un espace buanderie + local techniqueMagnifique jardin aménagéEtat général impeccable, matériaux nobles, nombreuses commodités (système de caméra surveillance, panneaux photvoltaiques, bonne isolation phonique, chassis double vitrage en PVC anti effraction, ...).

Nous vous présentons cet immeuble aux volumes exceptionnels, situé dans le centre du village d'Aubel. Il comprend un rez-de-chaussée commercial (200 m²) avec show-room, bureaux, cuisine et toilettes. A l'étage, un grand appartement (138 m²) avec 4 chambres, 2 salles de bains, un séjour, une cuisine, un WC séparé. L'appartement est également doté d'une grande terrasse (80 m²) avec vue panoramique sur le Pays d'Aubel. L'immeuble possède également un jardin au rez-de-chaussée. L'espace commercial est actuellement loué mais l'appartement sera libre à l'acte. Les atouts de cet immeuble résident indéniablement dans l'importance de ses volumes au centre d'Aubel et dans sa proximité avec toutes les commodités (nombreux commerces et lieux d'activités aux alentours (terrains de sport, centre culturel, bibliothèque, maison communale, marché bihebdomadaire, écoles...).Opportunité rare. L'étude du notaire Frédéric Lombardo se tient à votre disposition pour tous renseignements relatifs à cette vente. Visites sur RDV.